Chủ đầu tư
Chung cư Vinata Tower nằm tại 289 Khuất Duy Tiến, mảnh đất vàng quận Thanh Xuân.
Đơn vị thi công
Tổ hợp dự án Vinata Tower bao gồm các toà chung cư, văn phòng,...
Pháp lý dự án
Pháp lý dự án đầy đủ, rõ ràng.
Phòng Kinh doanh: Ms. Hoài
0982.656.698

hoai.ttx@gmail.com

Chủ tịch tập đoàn Bitexco - Người mang những biểu tượng

Bitexco, cho đến nay vẫn là công ty tư nhân thuộc sở hữu gia đình ông Hội, là một tập đoàn đa ngành với các dự án kinh doanh trải rộng trong nhiều lĩnh vực, từ phát triển bất động sản, cơ sở hạ tầng, đến năng lượng thuỷ điện, sản xuất hàng tiêu dùng, thương mại, khai thác và thăm dò khoáng sản.

Ông Hội đã đi lên từ một tổ hợp sản xuất nhỏ trong ngành dệt những năm cuối thập niên 80, đến sản xuất nước khoáng đóng chai và trở thành nhà phát triển bất động sản cao cấp vào thập niên đầu thế kỷ này.

Ông Hội - chủ tịch tập đoàn Bitexco
Ông Hội - chủ tịch tập đoàn Bitexco
Bên cạnh toà tháp chọc trời Bitexco Financial Tower, Bitexco còn là nhà đầu tư xây dựng toà nhà văn phòng Bitexco đứng kế cận ở số 19 Nguyễn Huệ, khu The Manor trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, một trong những toà tháp chung cư cao cấp đầu tiên tại TP. HCM. Tại Hà nội là khu nhà ở, văn phòng và thương mại cao cấp The Manor ở Mỹ Đình, khách sạn JW Marriott Hà nội với thiết kế đặc biệt hình con rồng nằm trên một quả đồi bên cạnh trung tâm hội nghị quốc gia. Bên cạnh đó là dự án khu đô thị hiện đại Bitexco Central Park sắp khởi công tại quận Hoàng Mai về phía nam thủ đô.

Bất động sản, tuy là một ngành kinh doanh chính của Bitexco, cũng chỉ chiếm khoảng 50% hoạt động của công ty này. Ngày 19/9/2016, một cuộc hội thảo được Ngân hàng thế giới (World Bank - WB) và chính phủ đồng tổ chức tại khách sạn mới J.W Marriott, kêu gọi đầu tư vào dự án theo hình thức Công Tư hợp tác (PPP - Private Public Partnership) đầu tiên tại Việt nam, xây dựng con đường cao tốc hơn 100km Dầu Giây - Phan Thiết, trong đó Bitexco là đối tác tư nhân chính và WB là nhà tài trợ cho dự án này.

Trả lời phỏng vấn của Forbes Việt nam, ông Hội cho biết: “Đang có quá nhiều việc phải làm. Lúc nghịch thì phải tính thuận, và lúc thuận thì phải tính nghịch. Lúc tình hình thuận lợi nhất, như thời điểm năm 2003 - 2007, nếu suy nghĩ rất lạc quan thì bay lên giời lúc nào không biết. Lúc đó thì lại phải bình tĩnh quản trị cho tốt, đó là tính nghịch. Còn lúc khó khăn thử thách thì cơ hội cũng nhiều. Chưa bao giờ có nhiều cơ hội như hiện nay, nên không thể bỏ lỡ… Cơ hội chỉ dành cho những người biết quyết tâm làm.”


Siêu dự án Khu đô thị The Manor Central Park thuộc quận Hoàng Mai tại Hà nội sẽ là một trong những bước tiến tiếp theo của Bitexco. Đây có thể là dấu mốc kế tiếp khẳng định cho thương hiệu dẫn đầu của tập đoàn này trong lĩnh vực bất động sản.

Sắp ra mắt dự án Trung Yên Smile Building Đại Kim, từ 1,2 tỷ/căn

Tên dự án: Chung cư Trung Yên Smile Building - Nhà ở cho Chiến sĩ Cục cảnh sát kinh tế - Bộ công an (C46) 
Tên thương mại: Trung Yên Smile Building
Vị trí dự án: KĐT Bắc Đại Kim, P. Đại Kim, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên 
Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần IDT Việt Nam 
Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư
Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings
Tổng diện tích sàn: 46.421 m2
Số tầng cao: 35 tầng

Sắp ra mắt dự án Trung Yên Smile Building
Sắp ra mắt dự án Trung Yên Smile Building
Với niềm say mê và tâm huyết của Chủ đầu tư, Trung Yên Smile Building được chau chuốt đến từng chi tiết nhỏ, đặc biệt trong khâu thiết kế nội thất, ưu điểm nổi bật của các căn hộ tại Trung Yên Smile Building là tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh. Với mục đích mang lại cho gia đình bạn cảm giác thư thái và tràn đầy năng lượng, phòng ngủ tại các căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng, tạo không gian chan hoà, ấm áp cho chốn riêng tư

Vị trí và tiện ích dự án

Dự án “nhà ở cho Chiến sĩ Cục cảnh sát kinh tế Bộ công an (C46) - Trung Yên Smile Building” tọa lạc tại số KĐT Đại Kim, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Từ dự án ta có thể dễ dàng di chuyển lên trung tâm thành phố với tuyến đường Giải Phóng. Đối diện dự án là hồ Linh Đàm tạo cảm giác mát mẻ khi trở về nhà. 

Với niềm say mê và tâm huyết của Chủ đầu tư, Trung Yên Smile Building được chau chuốt đến từng chi tiết nhỏ, đặc biệt trong khâu thiết kế nội thất, ưu điểm nổi bật của các căn hộ tại Trung Yên Smile Building là tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh. Với mục đích mang lại cho gia đình bạn cảm giác thư thái và tràn đầy năng lượng, phòng ngủ tại các căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng, tạo không gian chan hoà, ấm áp cho chốn riêng tư

Tại Trung Yên Smile Building Đại Kim không chỉ tạo dựng một nơi để an cư mà ở đó cư dân sẽ được tận hưởng đầy đủ những dịch vụ, tiện ích tốt nhất trong một không gian sống yên bình và hiện đại. 

Mọi cư dân sẽ được tận hưởng một không khí trong lành của vườn treo thiên nhiên. Được hòa mình vào dòng nước mát lạnh của bể bơi hay thưởng thức một tách cafe, đi shopping. Hãy là những người đầu tiên đến và cảm nhận phong cách sống hiện đại giữa một không gian sống yên bình.

Sắp ra mắt dự án hot nhất khu vực Tây Nam Kim Giang

Chung cư Housing Grand Tower nằm trong quần thể các khu đô thị mới phía Tây nam Hà nội được xây dựng hiện đại đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, với các dự án đã và đang triển khai như The Manor Central Park, công viên Chu Văn An, khu đô thị mới Tây nam Kim Giang… Khu vực dự án hứa hẹn sẽ là một không gian đô thị sôi động, hiện đại, đẳng cấp trong tương lai gần.

Quy hoạch khu đô thị Tây nam Kim Giang
Quy hoạch khu đô thị Tây nam Kim Giang
Điểm đặc biệt tại Housinco Grand Tower mà chưa toà nhà chung cư nào có được, chủ đầu tư hiểu rõ sinh hoạt của cư dân và đã mạnh mẽ, sáng tạo đưa không gian cộng đồng lên từng tầng của căn hộ, nơi các căn hộ có thể giao lưu, trẻ nhỏ có không gian vui chơi, không gian mang đậm chất của văn hoá á đông.

Từ tầng 3 đến tầng 27 bố trí căn hộ với tỷ lệ phù hợp, đội ngũ thiết kế am hiểu về phong thuỷ tạo nên không gian lưu thông khí cực tốt khi các trục hành lang đón gió Đông nam kèm theo trục giao thông chính rộng rãi thoáng tự nhiên luôn tràn ngập khí trời và ánh sáng.

Các căn hộ thiết kế đa dạng từ 62m2 đến 176m2 có từ 2 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Thiết kế tinh tế hiệu quả đến từng chi tiết nhỏ tối ưu hoá diện tích sử dụng mà vẫn có không gian nội thất hiện đại đem tới điều kiện hoàn hảo cho sự lựa chọn phong cách sống của bạn.

Chung cư Housinco Grand Tower Nguyễn xiển được đơn vị tư vấn công ty cổ phần kiến trúc ERA thiết kế cao 27 tầng, với kiến trúc hiện đại, sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao, trong đó có 2 tầng dịch vụ bao gồm bể bơi bốn mùa, gym, spa… siêu thị và các tiện ích khác.

Với mật độ xây dựng chỉ 39,6%, chung cư Housinco Grand Tower được khởi công vào quý IV năm 2016 và dự kiến bàn giao vào quý I năm 2019. 

Thị trường cuối năm dự án nào đang hút khách?

Hấp dẫn bởi vị trí, cảnh quan và phong thủy

Theo quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, phía Tây Hà Nội đã được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và tương lai sẽ trở thành nơi tập trung các trung tâm văn hóa, chính trị, xã hội của Thủ đô.

Trong đó, những dự án phát triển ở khu vực phía Tây Hà Nội (thuộc quận Bắc Từ Liêm) được hưởng lợi từ vị trí giao thông thuận lợi kết nối khu vực trung tâm và các khu vực đô thị mới phát triển nhanh chóng của Hà Nội, với điểm nhấn đường Võ Chí Công bắt đầu từ phía Nam cầu Nhật Tân, đi qua phường Phú Thượng, Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) đến giao cắt với đường Hoàng Quốc Việt. Đây là con đường huyết mạch của thành phố đi các tỉnh phía bắc và sân bay Nội bài. Tại khu Tây Hồ Tây, sẽ rất thuận tiện với những người làm công việc cần phải di chuyển nhiều.

Với những người yêu thiên nhiên, hướng đến cảnh quan trong lành cũng như phong thủy tốt thì đây có thể coi là sự lựa chọn ưu việt, khi mà nơi họ ở gần Hồ Tây, với những làng trồng hoa truyền thống, tuy đã bị đô thị hóa nhưng đâu đó vẫn còn lưu giữ cảnh vật vô cùng đẹp đẽ của thủ đô văn hiến ngàn năm.
Chính vì lẽ đó, những dự án bất động sản phát triển gần khu vực phía Tây Hồ Tây mặc nhiên đã được khoác trên mình những giá trị vô hình ấy. Có thể kể đến một vài dự án đã và đang triển khai trên thị trường có tính thanh khoản cao, hút khách như: Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh, Hanhud Hoàng Quốc Việt, Ngoại Giao Đoàn, An Bình City… Trong đó, giá các bất động sản thường dao động từ 25-30 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn nữa; chỉ riêng chung cư C1, C2 Xuân Đỉnh có giá khiêm tốn hơn ở mức 23,9 triệu đồng/m2.

Phối cảnh chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh
Phối cảnh chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh
Tín hiệu tích cực từ thị trường

Theo thống kê, Q3/2016, Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự sôi động của thị trường căn hộ bán, với gần 7.700 căn hộ ở cả các dự án mới và dự án đang hoạt động ở tất cả các hạng được chào bán.
Nhiều công ty nghiên cứu và tư vấn bất động sản đã nhận định, triển vọng tâm lý thị trường dự kiến sẽ vẫn tích cực trong thời gian tới, cả về số dự án mới mở bán và tốc độ bán hàng. Khu vực phía Tây dự kiến sẽ có nguồn cung căn hộ lớn nhất trong năm 2016. Phân khúc trung và cao cấp có xu hướng phục hồi và thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư. Trong đó, những dự án có vị trí đẹp, cam kết tiến độ, chất lượng và giá cạnh tranh sẽ được khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Điển hình như chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh có vị trí “vàng” tại số 323 Xuân Đỉnh – Từ Liêm – Hà Nội được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Thi Công Cơ Giới Xây Lắp thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội. Dự án tiếp giáp với các trục đường giao thông huyết mạch như: Đường Phạm Văn Đồng, đường Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Nhật Tân…; nằm gần Công viên Hòa Bình, cách Hồ Tây chỉ hơn 1km rất thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Đặc biệt, dự án còn được hưởng nhiều tiện ích xung quanh như: đối diện chợ xuân đỉnh, gần trường học cấp 1, 2, 3 đạt chuẩn quốc gia, nhiều trường đại học lớn …

Tiện ích vượt trội chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh
Tiện ích vượt trội chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh
Chung cư C1, C2 Xuân Đỉnh có mật độ xây dựng thấp nhất khu vực chỉ 39,11%; quy mô 332 căn hộ, diện tích từ 60m2 – 86m2 (diện tích thông thủy) với 2 – 3 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng với giá bán chỉ từ 23,9 triệu/ m2 (đã gồm VAT, nội thất) – một mức giá khá thấp so với mặt bằng khu vực. Dự án còn được ngân hàng SHB hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi 7,5%/năm, bảo lãnh dự án và cam kết tiến độ xây dựng.

Nối tiếp thành công của tòa C2 được mở bán hồi tháng 7/2015, chủ đầu tư dự án sẽ tiếp tục cho ra mắt tòa C1 Chung cư Xuân Đỉnh (17 tầng) vào ngày 26/11/2016 tới đây tại Trung tâm tổ chức sự kiện Công viên Hòa và dự kiến sẽ được bàn giao vào quý IV/2017. Đại diện Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Địa Ốc Hà Nội (HaNoiLand) đơn vị phân phối độc quyền dự án cũng đã xác nhận có nhiều khách hàng đã đến tìm hiểu dự án và sẵn sàng đặt cọc ngay khi mở bán!

Khách sạn thứ 44 của tập đoàn Mường Thanh vừa đưa vào hoạt động

Với gần 20 năm phát triển, Tập đoàn Mường Thanh đã cung cấp cho thị trường các phân khúc trung và cao cấp khác nhau: Mường Thanh Luxury là thương hiệu khách sạn 5 sao, Mường Thanh Grand, Mường Thanh Holiday thuộc phân khúc khách sạn 4 sao và nhóm khách sạn Mường Thanh tiêu chuẩn 3 sao đem đến những trải nghiệm tiện nghi nhất.

Ngày 30/11, Tập đoàn Mường Thanh chính thức đưa vào hoạt động khách sạn tiêu chuẩn 4 sao Mường Thanh Grand Cửa Đông. Đây là khách sạn thứ 10 đi vào hoạt động tại Nghệ An và là khách sạn thứ 44 của Tập đoàn trên toàn quốc.

Phối cảnh Mường Thanh Grand Cửa Đông tại Vinh, Nghệ An
Phối cảnh Mường Thanh Grand Cửa Đông tại Vinh, Nghệ An
Mường Thanh Grand Cửa Đông được thiết kế 27 tầng với 104 phòng. Tầng 1 - 12 là khu dịch vụ và khách sạn theo tiêu chuẩn 4 sao quốc tế phục vụ nhu cầu về phòng nghỉ, phòng hội nghị, phòng tiệc VIP, nhà hàng, quầy bar, spa. Tầng 13 – 26 là các căn hộ chung cư với sự đa dạng trong thiết kế và đảm bảo một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và sang trọng.

Mường Thanh Grand Cửa Đông là dự án áp dụng hình thức kết hợp giữa căn hộ cao cấp và khách sạn hạng sang tiêu chuẩn 4 sao. Nằm trên trục đường giao thông huyết mạch của thành phố với 3 tuyến đường quan trọng là Nguyễn Phong Sắc và V.I. Lê Nin, Nguyễn Sỹ Sách, quý khách có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm trung tâm như hồ Goong (1km), công viên Trung tâm (1,5km), Quảng trường Hồ Chí Minh (2 km), chợ Vinh (4km), Sân bay Vinh (6km), Cửa Lò (15km),..

Theo định hướng đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Thành phố Vinh là trung tâm kinh tế, chính trị, là đầu mối giao thương giữa hai miền Bắc Nam, là đầu tàu phát triển của cả vùng bắc Trung bộ. Với những ưu thế đó, Mường Thanh Grand Cửa Đông được kỳ vọng sẽ có những bước phát triển đột phá trong tương lai.


Mặt khác, sự ra đời của khách sạn Mường Thanh Grand Cửa Đông hứa hẹn một hướng đi mới cho mô hình khách sạn – chung cư của Tập đoàn, góp phần nâng cao dịch vụ lưu trú và tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương.

Tổng hợp báo

Vượt tiến độ dự kiến, tiếp tục cất nóc toà CT3 chung cư Eco Green City

Cập nhật đến nay, tòa CT4 đã cất nóc 2 tháng trước và đến nay đã hoàn thiện đến tầng 30/35 tầng, dự kiến sẽ đón những cư dân đầu tiên về sinh sống vào Quý I/2017. Tòa CT1 và CT2 cũng lần lượt được xây dựng đến tầng 22 và 12. Với hiện trạng xây dựng thực tế, đến nay, có thể khẳng định chung cư Eco Green City là một trong số ít dự án trên thị trường luôn đảm bảo tiến độ xây dựng.

Theo cam kết của chủ đầu tư dự án Eco Green City, Công ty TNHH bất động sản và xây dựng Việt Hưng, căn hộ tòa CT3 sẽ bàn giao vào quý IV/2017, nhưng đến nay, tòa CT3 đã cất nóc và đang được các nhà thầu khẩn trương hoàn thiện. Với tiến độ xây dựng như hiện nay, dự kiến khách hàng sẽ nhận nhà trước khoảng 6 tháng. Đây là tòa thứ 2 của chung cư Eco Green City liên tiếp vượt tiến độ xây dựng.

Hiện tại, toà CT3 chung cư Eco Green City đã cất nóc
Hiện tại, toà CT3 chung cư Eco Green City đã cất nóc
Vượt tiến độ, chất lượng đảm bảo

Chung cư Eco Green City được áp dụng 2 công nghệ xây dựng tiên tiến, đang thịnh hành phổ biến tại các nước phát triển trên thế giới là bê tông dự ứng lực bán tiền chế và tấm tường Acotec. Công nghệ bê tông dự ứng lực căng trước giúp công trình có khả năng chịu tải trọng lớn, thi công nhanh, chất lượng tốt, thân thiện với môi trường. Ngoài ra, công nghệ này còn giải quyết vấn đề về cách âm, cách nhiệt giữa các tầng, giảm thiểu hệ thống dầm buông giữa các phòng, tạo không gian thông thoáng, thuận tiện cho việc bố trí phân chia các phòng trong căn hộ. Còn với công nghệ tấm tường Acotec, cấu kiện bê tông sẽ được sản xuất tự động tại Nhà máy tấm tường Acotec Xuân Mai trên dây chuyền sản xuất nhập khẩu của công ty Elematic Phần Lan. Các tấm tường bê tông có lõi rỗng, dùng ngăn cách các phòng, đạt tiêu chuẩn cao về độ bền, cách âm, cách nhiệt và đặt biệt giúp cho việc thi công và hoàn thiện các hạng mục cơ điện nhanh chóng và chính xác.

Sở dĩ, chung cư Eco Green City luôn vượt tiến độ xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình là do Chủ đầu tư có thực lực tài chính vững mạnh, công trình được ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại và kinh nghiệm dồi dào của chủ đầu tư cùng các nhà thầu trong việc quản lý, giám sát và tổ chức thi công dự án.

Giá cả phù hợp, lãi suất vay vốn 0%

Nhân dịp cất nóc tòa CT3, chủ đầu tư dành tặng 50 sổ tiết kiệm trị giá 30 triệu đồng/sổ cho 50 khách hàng đầu tiên mua căn hộ chung cư Eco Green City trong tháng 11/2016. Đồng thời khách hàng sẽ có cơ hội nhận được 2 cây vàng trị giá đến 70 triệu đồng từ chương trình bốc thăm trúng thưởng “Lộc Vàng mùa thu – Mua nhà nhận Vàng” cùng nhiều giải thưởng giá trị khác, tổng giải thưởng gần 250 triệu đồng.

Với giá bán trung bình 28 triệu đồng/m2 cùng chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt, lãi suất 0% cho đến khi chủ đầu tư thông báo giao nhà, khách hàng chỉ cần có 25% giá trị căn hộ, khoảng 450 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với đầy đủ nội thất cao cấp.

Đảm bảo chất lượng cuộc sống

Tất cả các căn hộ chung cư Eco Green City được thiết kế khoa học, tối đa hóa công năng sử dụng và thoáng mát. Diện tích các căn hộ linh hoạt từ 55 – 115m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ và được hoàn thiện nội thất của các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như Toto (thiết bị vệ sinh), Capri (thiết bị bếp), các thiết bị điện chất lượng tốt nhất như Schneider, Socomec (Pháp), điều hòa Samsung, bình nóng lạnh Ariston…

Với 70% diện tích tại dự án được sử dụng để làm không gian chung như quảng trường, khu vực tổ chức sự kiện, sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, đường dạo bộ…an cư tại Eco-Green City, cư dân sẽ được tận hưởng trọn vẹn cuộc sống xanh, trong lành, đa tiện ích. Tại chung cư Eco Green City Nguyễn xiển, mọi nhu cầu về cuộc sống hiện đại sẽ được đáp ứng, bao gồm đầy đủ tiện ích như phòng tập gym, khu spa, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, bể bơi bốn mùa…


Thêm nữa, các cư dân dự án Eco Green City khi an cư tại Eco Green City sẽ yên tâm với chất lượng quản lý vận hành tòa nhà từ PMC, đơn vị quản lý vân hành uy tín hàng đầu Việt Nam. 

Đánh thuế từ hai nhà ở trở đi để hạn chế đầu cơ BĐS

“Quy định đánh thuế sở hữu nhà từ cái thứ hai, thứ ba trở đi mới chỉ là định hướng”. Đó là khẳng định của Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính) Phạm Đình Thi, trước thông tin từ năm tới cơ quan thuế sẽ tiến hành đánh thuế nhà thứ hai đối trở đi đối với những người sở hữu nhiều bất động sản.


Đánh thuế nhà ở thứ hai để hạn chế đầu cơ BĐS
Đánh thuế nhà ở thứ hai để hạn chế đầu cơ BĐS
Đại diện Bộ Tài chính cho rằng, sắc thuế này mới là định hướng, nhưng tương lai chắc chắn sẽ thu...

“Tương lai chắc chắn sẽ thu”

Trong khi đó, trao đổi với báo giới, Thứ trưởng Bộ Tài chính Huỳnh Quang Hải, cho biết Bộ đã giao Vụ Chính sách thuế nghiên cứu dự thảo đánh thuế nhà ở, nhất là những chủ thể có từ 2 - 3 nhà trở lên.

Tuy nhiên, theo ông Hải, nhiều khả năng trong năm 2017 chưa thể áp dụng sắc thuế này vì phải có thời gian xây dựng, xem xét kỹ. Còn trong tương lai chắc chắn sẽ phải thu, không chỉ vì ngân sách khó khăn mà các nước họ đã đánh thuế này từ nhiều năm nay rồi.

Trong đó, phương án 1 là chỉ thu đối với nhà thứ hai trở lên theo thuế tuyệt đối. Nhà dưới hai tầng không thu thuế, nhà từ hai tầng trở lên có mức thu là 2.000 đồng/m2/năm. Nhà cấp 3 và chung cư thu 1.000 - 4.000 đồng/m2/năm.

Phương án 2 là thu theo giá trị nhà, phần giá trị trên 1 tỉ đồng mới chịu thuế 0,03%.

Phương án 3 là thu thuế phần diện tích nhà trên 200 m2. Nhà cấp 4 không thu thuế, còn nhà hai tầng trở lên thì thu 2.000 - 4.000 đồng/m2/năm. Với nhà chung cư thì thu từ 1.000 - 3.000 đồng/m2/năm tùy loại nhà.

“Muốn thị trường bất động sản phát triển ổn định, xã hội bớt chênh lệch giàu nghèo, bất công bằng thì càng phải đánh mạnh thuế nhà ở thứ hai, ngay cả nhà quá rộng, biệt thự hàng trăm m2 cũng phải đánh thuế”, ông Võ nói.

Trao đổi với VnEconomy, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng ông rất tán thành việc đánh thuế nhà ở đối với những người có từ hai nhà trở lên. Thậm chí, theo chuyên gia này, Việt Nam giờ mới tính đến sắc thuế này là hơi muộn.

Bên cạnh đó, chuyên gia này cũng khuyến cáo, phải tăng thuế nhà đất đối với các khu vực đô thị, các thành phố lớn, vì người dân ở đây đều được hưởng các hạ tầng đồng bộ, hiện đại hơn khu vực nông thôn. Phải đánh thuế cao để tái đầu tư công trình ngay tại đó và san sẻ cho các khu vực thiệt thòi khác.

Phải đảm bảo công bằng

Còn theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu, việc đánh thuế nhà ở thứ hai là giải pháp tốt để hạn chế đầu cơ bất động sản.

Theo chuyên gia này, câu hỏi đặt ra là liệu có công bằng với những người sở hữu nhiều nhà, diện tích bé bị đánh thuế trong khi có người mua một căn nhà nhưng diện tích lớn lại không bị đánh thuế?

Bên cạnh đó, cũng giống như quan ngại của một số chuyên gia khác, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, việc làm sao để xác định được đâu là căn nhà thứ ba, căn nhà thứ ba là một việc “cực kỳ khó khăn”.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cũng cần xem xét thực tế đối với từng trường hợp cụ thể. Bởi với việc đánh thuế từ nhà thứ 2, thứ 3 nhưng hiện nay ngay tại Tp.HCM có nhiều nhà mua cả 3 căn hộ thì diện tích cũng chỉ xấp xỉ 100m2, trong khi đó, có người mua một căn biệt thự đã lên tới hàng trăm m2.

Ủng hộ quan điểm đánh thuế nhà ở thứ hai trở đi, chuyên gia kinh tế Trần Du Lịch cho rằng, đó là một sắc thuế bình thường và nên phải thực thi để giống với thông lệ quốc tế.

“Thuế bất động sản là nguồn thu duy nhất của các đô thị chứ làm gì có đất mãi để bán. Chúng ta cần nghiên cứu, có đề án cụ thể, đưa ra lộ trình và cách thức đánh thuế cho phù hợp. Về cách thức, có thể áp dụng tương tự như cách đánh thuế thu nhập cá nhân là theo định mức, tùy theo các tiêu chí như vị trí của tài sản, hay diện tích căn nhà”, ông Lịch khuyến cáo.


VnEconomy